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Die Kunst ist, Dinge auch mal anders zu sehen.
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Immobilien schenken oder vererben? Was kommt steuerlich günstiger und wie kann man Immobilien absetzen?

Beim Immobilienkauf Steuern sparen - so gelingt’s. Sie haben eine Immobilie gekauft und wollen diese von der Steuer absetzen? Hier kommt es darauf an, ob sie beispielsweise die Eigentumswohnung für den eigenen Bedarf verwenden oder sie vermieten. Nur im Fall einer Vermietung können Sie die Anschaffungskosten anlässlich der Steuererklärung steuerlich geltend machen bzw. abschreiben. Dies erfolgt im Rahmen der so genannten Abschreibung.

Bei Immobilien beträgt die Regelabschreibung 2 % der Anschaffungskosten pro Kalenderjahr. Und wie spart man Steuern bei einer Schenkung oder beim Vererben von Immobilien? Bei beiden Formen der Immobilienübergabe werden Steuern fällig, die jedoch u. a. vom Wert der Immobilie abhängen. Grundsätzlich ist jedoch anzuraten, sich am besten vor der Immobilienübertragung über die Möglichkeiten zu informieren.

Stand: 24.01.2017

Kurzzeitige Vermietung steuerunschädlich

- Steuernews für Mandanten

Ausschließlich zu privaten Wohnzwecken genutzte Immobilien können ohne Beachtung jeglicher Mindestbesitzzeiten stets steuerfrei veräußert werden.

Gezeichnetes Haus

Baukindergeld

- Steuernews für Mandanten

Anträge seit 18.9.2018 möglich

Kind malt Haus

Wohnungs-Vermietungsunternehmen

- Steuernews für Mandanten

Erbschaftsteuerbegünstigte Übertragung

Kleines Haus

BFH begünstigt auch Zweit- und Ferienwohnungen

- Steuernews für Mandanten

Verkauf von Zweitwohnungen innerhalb von zehn Jahren steuerfrei

Wohnung

Immobilienüberlassung an nahe Angehörige

- Steuernews für Mandanten

Werden Immobilien an nahe Angehörige vermietet, muss der Mietpreis mindestens 66 % der ortsüblichen Marktmiete betragen.

Schlüssel mit Haus-Anhänger

Veräußerung eigengenutzter Immobilien

- Steuernews für Mandanten

Steuerfalle beim Ferienhäuschen

Großes Haus

Immobilienbewertung für die Erbschaftsteuer

- Steuernews für Mandanten

Neue Baupreisindizes für das Sachwertverfahren

Aktenordner

Immobilienvermögen clever verschenken

- Steuernews für Mandanten

Die Zehnjahresfrist ist nach einschlägiger Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs rückwärts zu berechnen und der Tag des letzten Erwerbs mitzuzählen.

Häuser-Reihe

Immobilieneinkünfte in Belgien

- Steuernews für Mandanten

Unterschiedliche Besteuerung gegen EU-Recht

Dorflandschaft

Kauf von Gebrauchtimmobilien

- Steuernews für Mandanten

Erhaltungsaufwand oder anschaffungsnahe Herstellkosten

Reihenhaus

Schuldzinsenabzug nach dem Immobilienverkauf

- Steuernews für Mandanten

Vielfach endet eine Immobilieninvestition mit einem Verlust.

Immobiliendokument

Trotz sorgfältiger Datenzusammenstellung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen übernehmen. Sollten Sie spezielle Fragen zu einem der Themen haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

 

 

Über uns
Die Ulrich Horn & Partner mbB ist Ihr Steuerberater mit Sitz in Erfurt. Seit 1999 sind wir in den Bereichen Wirtschaftsprüfung, Steuerberatung und Unternehmensberatung tätig. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch!

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