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Was gibt es bei Vermietung und Verpachtung steuerlich zu beachten?

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung werden als Überschusseinkünfte besteuert, wenn es sich um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unbeweglichen Vermögens, aus Vermietung von Sachinbegriffen oder aus der Überlassung von Rechten oder aus der Gestattung der Verwertung von Rechten handelt.

Von den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung können bestimmte Werbungskosten abgezogen werden, die die Steuerbemessungsgrundlage vermindern. Werbungskosten sind in der Regel die laufenden Aufwendungen und die Herstellungs- oder Anschaffungskosten der vermieteten Immobilie verteilt auf mehrere Jahre (Absetzung für Abnutzung).

Bei den Herstellungs- und Anschaffungskosten kommt es nur auf den Wert des Gebäudes an, der Grundanteil muss abgezogen werden. Der anzuwendende Steuersatz richtet sich nach dem Einkommensteuergesetz.

Kurzzeitige Vermietung steuerunschädlich

- Steuernews für Mandanten

Ausschließlich zu privaten Wohnzwecken genutzte Immobilien können ohne Beachtung jeglicher Mindestbesitzzeiten stets steuerfrei veräußert werden.

Gezeichnetes Haus

Steuerfallen bei Vermietung durch GmbH

- Steuernews für Mandanten

Im Streitfall hatte eine GmbH ein Einfamilienhaus an den Alleingesellschafter und Geschäftsführer zu ortsüblichen Mietzinsen von € 900,00 im Monat vermietet.

Balkontüre

Badrenovierung im Homeoffice

- Steuernews für Mandanten

Arbeitnehmer vermieten ihr Homeoffice vielfach an ihre Arbeitgeber.

Gelbes Haus

Aktuelle BFH-Revisionsverfahren 2016

- Steuernews für Mandanten

Anhängige Revisionsverfahren und zu erwartende Entscheidungen 2016

Schneefahrbahn

Umsatzsteueroption bei Vermietung

- Steuernews für Mandanten

Vorsteuerabzug für Renovierungsleistungen

Mann und Frau Immobilienkauf

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Über uns
Die Ulrich Horn & Partner mbB ist Ihr Steuerberater mit Sitz in Erfurt. Seit 1999 sind wir in den Bereichen Wirtschaftsprüfung, Steuerberatung und Unternehmensberatung tätig. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch!

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